近年来，受新冠肺炎疫情冲击和外部环境影响，经济下行压力持续增大，一些建筑企业发展陷入徘徊。面对挑战，建筑企业应积极把握时代发展机遇，奋力走好高质量发展之路。

建筑行业发展面临多重挑战

建筑行业是国民经济发展的支柱产业之一，在国民经济发展体系中占据重要地位。进入新世纪以来，建筑行业曾出现飞速发展的一段时期。但是，随着国家深度调整经济布局和整体改革发展方式，着力推进企业从外延式发展向高质量发展迈进，经济发展方式加速转型，建筑行业受到的影响显而易见。近年来，受新冠肺炎疫情冲击和外部环境制约，建筑行业面临的困难和问题愈发凸显，主要表现在以下几个方面。

市场同质化竞争严重，多重因素制约行业发展。虽然目前中国建筑行业规模庞大，但是行业整体状况依然大而不强，仍然属于粗放式、劳动密集型产业，存在市场同质化竞争、从业人员素质有待提高、监管机制不健全等问题。行业内企业的规模集中度低，“小、散、乱”现象突出，现代化程度不高，在一定程度上影响了建筑企业的总体竞争力。

行业环境存在波动性和阶段性特征。与其他行业相比，建筑行业比较容易受到国家宏观经济环境的影响，在很大程度上依赖固定资产投资，市场规模受到制造业、房地产业景气度和基建投资波动等因素的影响。

建筑劳务用工缺口严重。随着我国人口老龄化趋势加剧，劳务人员老龄化加速，劳务人员数量逐年减少，农民工进城务工多元化，建筑行业的劳务工缺口逐渐增大，给建筑企业的发展带来了挑战。

创新动力不足，发展后劲和韧劲堪忧。大多数建筑企业满足传统的运作模式，没有与飞速发展的时代同频共振，在管理体制、项目运作机制、科技研发、人才储备等方面缺乏突破。根本原因是企业管理层缺乏战略思维，创新意识不够。

抢抓机遇谋发展是永恒主题

面对竞争和压力，建筑企业必须要抢抓时代变革带来的发展机遇，主动投身到市场竞争中。当前，国家新一轮城市群建设方兴未艾，新型城镇化建设风生水起，智能建造异军突起，新基建更是为建筑行业注入了强大的发展动能。建筑行业只要敢于抢抓机遇，未雨绸缪，就能变被动为主动，取得更好的发展。

——城市群和中心城市建设为建筑行业发展提供了新的发展空间。早在2019年，国家就出台了新型城镇化建设的相关政策和重点任务，对城市群和中心城市建设作出部署，主要内容有城市群一体化交通网，铁路、城市轨道交通融合发展，城市道路与公路衔接，城市轨道交通与其他交通方式衔接。一、二线城市的新区建设和特大工业镇的发展等。上述围绕中心城市建设的一系列安排将会释放出巨大红利。

——城镇化、绿色建筑、装配式建筑和老旧小区改造是建筑行业发展的有力支撑。国家在坚持“房住不炒”宏观调控下，土地拍卖和商品房建设增速放缓，商品房市场降温明显，房地产对建筑行业产值的贡献率下降。但是城镇化发展还在持续，各地安置房、租赁房、共有产权房等保障房建设力度加大，商品房推行全装修成品交房，全面推行绿色建筑，深入发展装配式建筑，形成对建筑行业市场的有力支撑。各省市也围绕上述内容出台了更加详细的基建计划和项目安排。

——智能建造为建筑行业发展指引方向。2020年，住建部等13部门出台的关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见，为推进建筑工业化、数字化、智能化升级，加快建造方式转变，推动建筑业高质量发展指明了方向。以大力发展建筑工业化为载体，以数字化、智能化升级为动力，创新突破相关核心技术，加大智能建造在工程建设各环节应用，形成涵盖科研、设计、生产加工、施工装配、运营等全产业链融合一体的智能建造产业体系，将会为建筑业的可持续发展注入强大内生动力。

——新基建助力建筑行业发展步入新通道。以信息网络为基础，深度应用互联网、大数据、人工智能等技术，提供数字转型、智能升级、融合创新等服务的基础设施体系，包括环保、公共卫生、养老健康、教育、防灾减灾、国防基础设施等软基础设施投资，智能社会基础设施建设投资，陆海通道、“一带一路”国际通道与走廊、生态走廊、前沿科技基础设施等国家工程建设投资，智慧城市、海绵城市、提升城市的防洪抗震、应急避险、建筑节能等城市升级工程投资。在庞大的应用需求和国家政策的支持下，新基建未来建设前景广阔。

新旧动能转换倒逼变换赛道

随着市场竞争的日益加剧和竞争格局的加快演进，我国建筑行业呈现出三大变化，即行业基本面、行业发展驱动力、行业竞争方式正在发生变化，其中，行业发展驱动力变化是把握行业变化趋势的根本。建筑企业必须要明确战略目标和发展定位，在新旧动能发生转换之际，转型发展，精准应对挑战。

从建筑行业发展速度来看，我国建筑行业已经进入了成熟期。从盈利水平看，建筑行业竞争加剧、盈利收窄已是不争的事实，建筑行业的产值利润率只有3.5%左右，近几年还呈现下降趋势。一方面，因为我国建筑业生产方式比较落后，大量使用人工，作业方式简单初级，机械化、智能化程度不高；另一方面，由于近几年用工成本上升、材料价格上涨挤压了建筑企业的利润空间。加上工程款难以及时回收，垫资施工普遍，造成企业的财务成本居高不下。

建筑行业发展的内生动力正在发生变化，目前处在新旧动能转换期。过去建筑行业的快速发展，主要有3个原因。一是不断加速的城镇化。过去20年，我国城镇化率由30%增加到60%，平均每年增加1.5个百分点，带来了大量的建筑需求。二是低价格的生产要素保障了建筑业的利润空间。以人工为例，我国的人工成本只有发达国家的10%，目前，我国人工成本占工程总造价的25%左右，而西方发达国家人工成本占工程总造价的50%左右。三是投资拉动的牵引效应。国家为了维持经济平稳，在经济低迷的时候，会通过投资来刺激经济，而很多投资都进入了建筑业，为建筑业带来较多的发展机会。

当前，建筑行业正处于群雄并起的时代，行业竞争激烈，建筑企业要找出最核心的竞争优势制订适合企业的发展战略。未来，影响建筑行业市场发展的三大驱动力——新型城镇化、工程组建方式升级、建造方式转型正在崛起。因此，建筑企业必须要立足新时代，抢抓新机遇，积极走“信息化、数字化、智能化”的转型发展之路；要积极按照“工业建造+智能建造”的方式来改变传统建造方式，极大提高效率；破解目前建筑业劳务供给日趋紧张的问题；要加大科研投入，加速科技赋能建筑转型，创造建筑数字资产，实现建筑业的新蝶变、新腾飞。