据卓创数据监测显示，2017年国内房地产铝材消费量（含每月的旧房改建用量）约为1181万吨，同比增长0.38%，较2016同期增速下降5.76个百分点左右。2016年国内房地产铝材消费量为1176.49万吨（图1）。

国内房地产市场增速放缓

2017年我国房地产发展速度较上年明显放缓，这主要受国家“去库存”政策影响，国家房地产政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”主基调，地方调控持续收紧，自楼市收紧政策出台以来，调控路线延一线城市向下传递，各地区通过限售、提高二套房首付比例等方式防止楼市升温。2017年房地产税法的出台彰显了政府调控房价、治理地产乱象的决心，在多方调整下，2017年房地产市场并未延续2016年“气势猛如虎”般的势头，房地产同比增速持续回落，2017年，房地产开发企业房屋施工面积781484万平方米，比上年增长3.0%，增速比1-11月份回落0.1个百分点，2017年，商品房销售面积169408万平方米，比上年增长7.7%，增速比1-11月份回落0.2个百分点（图2）

2018年房地产调控力度或继续加码，用铝需求增量继续放缓

尽管2017年楼市调控政策持续加码，较2016年显著降温，但2017年房价仍旧不断上涨，多方业内人士认为，本轮房价调整将持续到2018年上半年。2018年伊始，房地产去库存仍旧是主基调，政府通过鼓励外来务工人员购房、降低抵押贷款成本、政府采购等多种方式降低地产行业库存，随着去库存与房地产限制升温进度的推进，预计2018年房地产市场将整体趋稳，部分地区地产增速出现明显回落。